Generous Space for Families. 140 qm Apartment with three Balconies at Parc Sanssouci

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
5.724,64 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
5.724,64 €
14471 Potsdam - Potsdam West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251XX2HMKXAP

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Objektbeschreibung

Some locations need no explanation. Their name says it all. Kastanienallee is one of them. Here, the Brandenburger Vorstadt meets Potsdam-West and Sanssouci Palace Park - peaceful, green, and defined by a timeless quality that cannot be manufactured. This apartment asks for no compromise between historic character and modern comfort. It offers both, thoughtfully brought together. Nearly 140 square metres, generous ceiling heights, high-quality parquet flooring and carefully restored details create rooms with a tangible sense of space. At the heart of the apartment is the traditional Berliner Zimmer, now used as an open-plan kitchen and living area - the true centre of everyday life. Three balconies bring natural light into the apartment at different times of day while creating a direct connection to the quiet surroundings of the neighbourhood. One feature sets this apartment apart from comparable properties: a separate area in the side wing with three rooms and its own bathroom. A private retreat for teenagers, a comfortable space for guests, a quiet place to work - or simply additional flexibility for those who do not want their home to dictate how they live. The property is complemented by a spacious communal garden, a private basement storage unit and a heating system modernised in 2021 - with no outstanding works or hidden follow-up costs. This combination of location, period architecture and a thoughtfully designed floor plan has become increasingly rare. A home for those looking beyond the obvious - for something made to last.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
5704.79 €
Hausgeld
778€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 6 rooms
- 2 bathrooms
- 3 balconies
- Classic old building
- Large communal garden
- Very good condition throughout the building
- New heating system installed in 2021
- Directly adjacent to Sanssouci Palace Park

Lagebeschreibung

Potsdam-West: Authentic Neighbourhood Living. Surrounded by Greenery. Centrally Connected.

Kastanienallee is located in one of Potsdam's most desirable residential areas, surrounded by established period architecture, abundant greenery and Sanssouci Park. Life here feels noticeably calmer, without sacrificing the advantages of the city.

For families in particular, everyday life is convenient and uncomplicated. Daycare centres, schools, shops and sports facilities are all close by, with many daily errands easily managed on foot or by bicycle.

Leisure time begins almost at your doorstep. Sanssouci Park is just a few steps away, as are numerous green spaces and routes leading towards the River Havel.
The neighbourhood offers an exceptional variety of ways to enjoy the outdoors, from a short walk to an extended bike ride.

At the same time, Potsdam and the surrounding region remain easily accessible. Potsdam Charlottenhof and Potsdam Park Sanssouci railway stations provide regional connections towards Berlin as well as Brandenburg an der Havel and Magdeburg.

Tram and bus services also provide convenient connections to Potsdam city centre.

This is what makes Kastanienallee special: peaceful, green surroundings, everyday amenities within easy reach without a car, and excellent connections to both Potsdam and Berlin.

A location that works not only on the map, but above all in everyday life.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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