Barrierearm und Bezugsfrei!! Sehr schöne 2 Zimmer-Rundum-Terrassen-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
6.897,06 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
6.897,06 €
14473 Potsdam - Südliche Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A8HDFGMWTA

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Objektbeschreibung

Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort, auf die Atmosphäre eines denkmalgeschützten Fabrikpalastes. So könnte man die neuen Wohnräume, direkt am Ufer der Nuthe, zwischen dem Park Babelsberg, dem Weberviertel und der Innenstadt beschreiben. Leben im Grünen, aber auch mitten in der Stadt. Es erwartet Sie ein besonderes "Loft-Living" Erlebnis, kombiniert mit einer modernen Ausstattung und natürlich einem Top-Investitionsstandortes. Als Highlight kann man definitiv die Terrasse bezeichnen, welche sich u.a. am Außenrand der Nord/West-Seite befindet. Ein eigener Stellplatz und das Kellerabteil runden das Gesamtpaket dieses wunderbaren Standortes ab. Die 2 Zimmer-Wohnung können Sie über den Hausflur und/oder den Fahrstuhl erreichen, welcher Sie direkt und barrierearm, vor Ihre Wohnung bringt. Ausgestattet mit einem warmen Eichenparkett, einer Einbauküche und einem mit Tageslicht versorgtem Wannen- und Duschbad, erreicht man hier zügig den "Wohlfühlmodus". Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 85,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1863

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1863
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
6.897,06 €
Hausgeld
366€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1863
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Eichenparkett
- Einbauküche
- große Terrasse (Nord/West)
- doppelt isolierte Fenster (Alu)
- Tageslichtbad (Oberlicht - Wannen und Duschbereich)
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus (Außenstellplatz)
- Kellerabteil
- Gartennutzung
- Spielplatz


Lagebeschreibung

Dank der zentralen Lage im Herzen der Potsdamer Gartenlandschaft, ist Ihr Weg vom "Jute Kiez" in die Weltstadt, besonders kurz und egal welches Verkehrsmittel Sie wählen. Ab Haltestelle des Objektes, sind Sie mit dem Stadtbus in drei Minuten am Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie in 20 Minuten den Berliner "Bahnhof Zoo". Wer zwischendrin aussteigen möchte, fährt mit der Tram von der Haltestelle Alt Nowawes zum S-Bahnhof Babelsberg und ist von dort in ca. 10 Minuten bei den Jachten am Großen Wannsee und in ca. 20 Minuten im Grunewald. Mit dem Auto biegen Sie vom
Standort nur einmal halbrechts ab und sind auf Potsdams West-Ost-Verkehrsader, der Nuthestraße, und von dort in ca. 30 Minuten im Zentrum Berlins.

Quelle: Terraplan Immobilien- und Treuhandgesellschaft mbH und die Autoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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