Historischer Charme trifft modernes Wohnen - Altbauwohnung in Toplage

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund 57 m² Wohnfläche eröffnet sich ein harmonisches Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, gepflegtes Ambiente und solide Bausubstanz legen. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die klassische Altbauarchitektur ins Auge: hohe Decken mit Stuckelementen verleihen den Räumen Großzügigkeit und ein repräsentatives Wohngefühl. Der Grundriss ist durchdacht und funktional: Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den Alltag erforderlich ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit Fenster präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist hell und funktional gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Platz für Vorräte oder Hobbyutensilien schafft. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung, die für effizienten Wohnkomfort sorgt. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und somit gleichermaßen für Eigennutzer attraktiv, die ein Zuhause in einer der besten Lagen Potsdams suchen, wie auch für Kapitalanleger, die in eine werthaltige Immobilie mit Potenzial investieren möchten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen