Zeitlose Architektur & nachhaltiger Komfort - Sonnige Dachgeschosswohnung in Potsdam

Das idyllisch gelegene KfW-Effizienzhaus bietet 6 Wohneinheiten und ist mit geringem Gesamtenergiebedarf und eigener Solaranlage bestens geeignet für naturnahes und achtsames Leben und erfüllt gleichzeitig sämtliche Ansprüche an Komfort und Zeitgeist. Ausstattung: . Zeitlose Architektur, Kalksandstein mit Außenputz und WDVS . Großzügige, durchdachte Grundrisse . Parkettboden (Eiche Natura) in Fischgrät- oder unregelmäßigem Verband . Schüco-Fenster mit Kunststoffrahmen und Wärmedämmverglasung sowie Schallschutzverglasung zur Straße hin . Große Balkone und Terrassen, im EG mit Gartenanteil . Dacheindeckung mit Braas Tegalitz in anthrazit . Energieeffizientes Wohnen dank KfW-55-Standard, Luft-Wärmepumpe und Solarthermie . Komfortable Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung für ein ruhiges Wohnambiente . Hochwertig ausgestattete Bäder mit Handtuchheizkörpern, Armaturen von Hansgrohe und Keramiken von Villeroy & Boch. . Elektrische Rollläden an allen Fenstern . Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Bedientableau . Schlafräume mit schallgedämpften Lüftungseinrichtungen . OTIS-Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen . Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar (jeweils 50.000 €) . Naturnähe mit Blick ins Grüne

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EuV Potsdam Immobilien GmbH.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg