Am Griebnitzsee - Historische Eleganz trifft Moderne mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

Exquisites Wohnen am Griebnitzsee - Historische Eleganz trifft moderne Möglichkeiten: In einer der begehrtesten Lagen am malerischen Griebnitzsee erhebt sich ein wahres architektonisches Juwel - die ehemalige Villa Stern, heute in neuer Definition als Mehrfamilienvilla. Geprägt von der Eleganz vergangener Epochen und umgeben von historischen Residenzen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Balance zwischen Geschichte, Exklusivität und modernem Komfort. Nur wenige Schritte vom glitzernden Ufer entfernt erstreckt sich das großzügige WEG-Grundstück von ca. 2.362 m², dessen Gartenlandschaft einen idyllischen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre schafft. Die Möglichkeit des direkten Wasserzugangs macht diesen Ort zu einem unvergleichlichen Hideaway, das die Ruhe der Natur mit der Nähe zur pulsierenden Berliner City verbindet. Historische Substanz mit einzigartigem Charme: Die 1874 errichtete Villa wurde in den Jahren 1919 bis 1920 erweitert und erlebte 1998 eine behutsame Sanierung, die den Charakter des Hauses bewahrte und zugleich modernen Wohnansprüchen gerecht wurde. Über zwei Etagen erstrecken sich ca. 158 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern, die sowohl als exklusive Wohnresidenz als auch als stilvolle Gewerbeeinheit nutzbar sind. Die lichtdurchflutete Bel Étage beeindruckt mit einer herrschaftlichen Deckenhöhe von bis zu ca. 3,8 Metern, Parkettboden und historische Stuckelemente. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek schafft ein einzigartiges Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Ein angrenzendes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, erreichbar über eine charmante Verbindungstreppe, bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das Souterrain mit eigenem Zugang erweitert das Nutzungsspektrum der Immobilie. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern ermöglichen flexible Wohnkonzepte - ob als Gästezimmer, Home-Office oder Wellnessbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung der Bäder mit hochwertigem Naturstein-Marmor unterstreicht das Angebot. Ein besonderes Highlight ist ebenfalls die großzügige Gartenlandschaft bis hin zum Griebnitzsee. Hier lassen sich sonnige Morgenstunden und entspannte Nachmittage genießen. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für höchsten Komfort in dieser erstklassigen Lage. Ergänzt wird die ausgewiesene Wohnfläche durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 8-10 m² in Form eines praktischen Abstellraums. Eine seltene Gelegenheit in privilegierter Lage. Das Grundstück befindet sich in erster Seelage mit direktem Zugang zum Griebnitzsee. Darüber hinaus wurde grundsätzlich die Genehmigungsfähigkeit für die Errichtung eines privaten Steges in Aussicht gestellt, ein außergewöhnlicher Mehrwert, der die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Zugegeben, das Angebot erfordert eine behutsame Renovierung, doch wer den einzigartigen Charakter dieser Villa erkennt, wird hier ein Juwel mit unvergleichlichem Potenzial entdecken. Die Kombination aus Historie, Exklusivität und der einzigartigen Lage am Griebnitzsee macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Geschichte.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 2.360,00 m²