***Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse und kleinem Garten - vermietet***

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.771,93 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.771,93 €
14476 Potsdam - Golm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LX4FZ853LM

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage, welche im Jahre 1997 errichtet wurde. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus Wohnkomfort und Außenflächen. Der kompakte Flur führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Raum für erholsame Nächte, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten – ein echtes Highlight mit Sondernutzungs-recht, das zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein innenliegendes Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort auf kleinem Raum

Provision
Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé an, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.771,93 €
Hausgeld
311.33€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.5
Gültig bis
2028-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- innenliegendes Badezimmer mit
Badewanne
- ruhige Wohnlage mit optimaler Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im westlichen Teil von Potsdam, hier im Ortsteil Golm.

Eine gute Verkehrsanbindung bieten, die im Umfeld liegende Buslinie 698 sowie die in der Nähe liegende Bahnstation Potsdam Golm. ( RB 21 ).

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Ferner bieten sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, denn es gibt in der Nähe diverse Sportvereine.

Fast vor der Haustür befindet sich der bekannte und wunderschöne Park Sanssouci mit seiner historischen Mühle, dem Chinesischem Haus und den englischen Landschaftsgärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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