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Ihre Altersvorsorge - vermietete Wohnung mit Süd-West-Balkon & Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.461,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.461,54 €
14482 Potsdam - Babelsberg Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268J6L8CZ625

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Objektbeschreibung

+ gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahr 1997 - Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe zur Straße + 1. Obergeschoss + 2 Zimmer Wohnung auf 65,14 m² Wohnfläche + 1 Wohnbereich mit Zugang zum Balkon + 4,50 qm großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung + separate, geräumige und hell geflieste Küche mit Einbauküche + 1 Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC als Masterbad - separates Gäste-WC

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.461,54 €
Hausgeld
287.47€
Provision
Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2034-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Wohnräume mit Parkett, Linoleum und Teppichboden ausgestattet
+ Diele mit praktischer Garderobennische
+ Zugeordnetes Kellerabteil
+ oberirdischer Stellplatz - separat vermietet
+ Wärmeversorgung über Zentralheizung /Gas (1997)
+ gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
+ Fahrradabstellplätze vor dem Haus

+ JNKM Wohnung: 7.683,96 EUR
+ JNKM Stellplatz: 442,68 EUR

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Berlin ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung für den Individualverkehr ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen und Autobahnen sehr gut.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten sowie Schulen in der Umgebung. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen, Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten, wie der Park Babelsberg, in unmittelbarer Nähe.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe und ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine nachhaltig attraktive Investition mit stabiler Nachfrage und guter Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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