Helle 3-Zi.-DG-Wohnung mit Dachterrasse in Südausrichtung und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.051,02 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.051,02 €
14478 Potsdam - Waldstadt I
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3BEICYK18

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG) eines Mehrfamilienhauses innerhalb der Wohnanlage "Eichenhof" aus den 1990er Jahren. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, zwei Balkone (Dachterrassen) ein Abstellraum im KG und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Ab Keller ist sie bequem per Fahrstuhl und natürlich auch über die Treppe zu erreichen. Besonders und bequem ist auch die großzügige Dachterrasse (ca. 33 m²), zu erreichen über das Wohnzimmer und die Küche. Durch die Lage der Wohnung bietet sich ein toller Weitblick auf die unbebaute Umgebung in Richtung Süden und Westen.

Zur Ausstattung ist zu erwähnen, dass die gesamte Wohnung neu weiß gemalert und die alten Bodenbeläge entfernt wurden. Modernisierungsbedürftig ist das in Jahre gekommene Bad und die Fliesen in der Küche. Eine kurzfristige Übergabe der freien Wohnung ist möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-05-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.051,02 €
Hausgeld
708€
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.4
Gültig bis
2028-09-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Erich-Weinert-Straße im Stadtteil Waldstadt der Landeshauptstadt Potsdam. Das Umfeld ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen. Weitere Versorgungsangebote befinden sich im angrenzenden Stadtgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über Bus- und Straßenbahnlinien mit Verbindung in die Potsdamer Innenstadt. Für den Individualverkehr besteht eine Anbindung an das übergeordnete Straßennetz, insbesondere über die Nuthestraße (L40). Grün- und Freiflächen zur Naherholung sind im Umfeld vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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