Résidence au Rivage - Ihre bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Havel

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
414.000 €
Preis/m²
5.307,69 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
414.000 €
Preis/m²
5.307,69 €
14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPBI2IRA9F

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1901 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Charme und seine solide Bauweise und bildet den stilvollen Rahmen für diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung. Sie vereint anspruchsvolle Wohnqualität mit einer der exklusivsten Lagen Potsdams, direkt am Ufer der Havel und zugleich nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. In der "Résidence au Rivage" genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl, die perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben. Ein Standort, der nachhaltig begeistert und langfristige Wertstabilität verspricht. 78 m², die überraschen: Das offene Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Kochen lässt den Raum atmen und lädt ein, ihn wirklich zu leben. Die Küche fügt sich fließend ins Geschehen ein - ob entspannter Feierabend zu zweit oder ein Abend mit Freunden, dieser Bereich passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Das Schlafzimmer ist Ihre Oase der Stille - ein Raum, der Ihnen gehört. Abgeschirmt vom Alltag, eingehüllt in angenehme Ruhe. Hier laden Sie wirklich auf. Das Badezimmer? Ein tägliches Highlight. Modern, durchdacht und mit einem Komfort ausgestattet, der jeden Morgen ein bisschen besser macht - weil ein guter Tag eben mit einem guten Start beginnt. Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist mehr als ein nettes Extra, er ist Ihr persönliches Refugium. Kein Straßenlärm, kein Trubel, nur Ihre Auszeit. Frühstück im Freien, ein Buch am Nachmittag, der Abend mit einem Glas Wein - hier entsteht Lebensqualität. Fahrräder, Saisonales, Sportausrüstung - der zugehörige Kelleranteil schafft den Stauraum, den Sie im Alltag wirklich brauchen, ohne dass die Wohnung darunter leidet. Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer so wie für Kapitalanleger. Die Kombination aus Premiumlage, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Nachfrage macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven und wertstabilen Investition.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
414.000,00 €
Preis/m²
5.307,69 €
Hausgeld
433.41€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % einschließlich MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2027-01-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Balkon mit ruhigem Innenhofblick
- 1 Außenstellplatz
- Kelleranteil
- Fernwärme
- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Lage in Potsdam überzeugt durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Havel und verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung.

Die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert durch den direkten Zugang zu weitläufigen Wasser- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und entspannten Momenten im Freien einladen.

So entsteht eine Lage, die Ruhe, Natur und kurze Wege perfekt vereint und damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer gefragten Wohnqualität bietet.

Einkauf & täglicher Bedarf:

Supermarkt (Kaufland): ca. 350 m
Bäckerei: ca. 350 km
Apotheke / Ärzte: ca. 350 m

ÖPNV / Verkehrsanbindung:

Straßenbahn-/Bushaltestellen: ca. 240 m
Bahnhof Potsdam-Charlottenhof: ca. 550 m
Potsdam Hauptbahnhof: ca. 3 km
Berlin Zentrum (S-Bahn/RE): ca. 20-30 Minuten Fahrzeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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