Stilvolle Altbauwohnung auf 108 m² Wohnfläche mit zwei Balkonen für Eigennutzer oder Anleger

Diese außergewöhnlich gepflegte Etagenwohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit großzügigem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in der beliebten Roten Kaserne. In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1894 gelegen, begeistert die Wohnung mit beeindruckenden Raumhöhen, einer stilvollen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss auf ca. 108 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der einzigartige Charakter dieser Immobilie spürbar. Die sehr hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und repräsentatives Ambiente, während die großen Fensterflächen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl sorgen. Historischer Charme und gepflegter Zustand bilden hier eine harmonische Einheit und schaffen ein Zuhause mit besonderem Flair. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet. Die offene und helle Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnqualität und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in das Wohnkonzept integriert und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit seiner Atmosphäre und verfügt über einen eigenen Balkon, der einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Besonders attraktiv sind die insgesamt zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft genießen, während der Blick ins Umfeld des historischen Quartiers für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstützt eine optimale Organisation des Haushalts. Ergänzend stehen ca. 5 m² Nutz- bzw. Nebenfläche zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Außenstellplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen und eine unkomplizierte Parksituation gewährleisten. Die Lage in der begehrten Roten Kaserne zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region. Die Havel mit ihren attraktiven Uferbereichen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet einen hohen Erholungswert. Ebenso befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung, wodurch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter sind aber derzeit bereits auf der Suche nach einem äquivalenten Zuhause. Die Kombination aus denkmalgeschützter Altbauarchitektur, großzügigen Raumverhältnissen, gepflegtem Zustand, attraktiver Lage und solider Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2011