Generationen- & Zukunftspaket: 2 Maisonetten Tür an Tür (1x bezugsfrei + 1x vermietet)

Seltenes Doppel-Maisonette-Paket in Potsdam-Charlottenhof: Wohnen und Vorsorgen Tür an Tür! Dieses exklusive Paketangebot umfasst zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines soliden Altbaus von 1906: . Einheit WE13 (ca. 73,84 m²): SOFORT BEZUGSFREI - 2,5 Zimmer über zwei Ebenen mit sonniger Dachterrasse, moderner Einbauküche, Wannenbad und separatem Gäste-WC. Ideal für den sofortigen Eigenbezug. . Einheit WE12 (ca. 81,15 m²): SOLIDE VERMIETET - 3 Zimmer über zwei Ebenen mit eigener Dachterrasse ins Grüne, Wannenbad und separatem Gäste-WC. Das ungekündigte Mietverhältnis generiert 630,00 € Netto-Kaltmiete monatlich (7.560,00 € p.a.) und federt die Zinslast spürbar ab. Das perfekte Zukunftskonzept: Heute in WE13 einziehen und das Leben an der Havelbucht genießen, während WE12 zuverlässig Rendite erwirtschaftet und als eigenständige Wohnung für heranwachsende Kinder (Studium/Berufseinstieg), Mehrgenerationenwohnen oder als separates Homeoffice-Atelier im Familienbesitz gesichert ist. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an (Käuferersparnis von ca. 28.380 € bis 56.760 € gegenüber marktüblichen Angeboten). Besichtigungen der bezugsfreien Einheit WE13 sind flexibel und zeitnah möglich; Besichtigungen der vermieteten Einheit WE12 erfolgen nach diskreter Absprache mit den Mietern. Vollständige Objekt-, WEG- und Mietunterlagen (Teilungserklärung, Grundbuchauszüge, Wirtschaftsplan, Mietvertrag WE12 und Energieausweis) stellen wir Ihnen in unserem geschützten digitalen Datenraum zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Maßgeblich sind Kaufvertrag, Teilungserklärung, Aufteilungsplan und die Verhältnisse vor Ort. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen