Dachgeschosswohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.465,75 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.465,75 €
14471 Potsdam - Potsdam West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWD5IXGBGL

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Zeppelinstraße 52 in Potsdam-West verbindet moderne Architektur mit dem Charme eines behutsam erneuerten Altbaus. Der komfortable Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort des Hauses. Auf rund 73 m² Wohnfläche entsteht ein stimmiges und modernes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, der durch Dachflächenfenster und ein besonderes Atrium eine außergewöhnlich helle Atmosphäre erhält. Das durchdachte Raumkonzept kombiniert urbane Ästhetik mit hoher Alltagstauglichkeit - kurze Wege, gute Stellflächen und geschickt integrierte Stauraumlösungen schaffen ein komfortables Wohngefühl. Der private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattete Badezimmer und Gäste WC. Das größere Tageslichtbad inszeniert Badewanne, Waschtisch und WC mit klarer Formensprache, während ein separates Duschbad ideal für Gäste oder den schnellen Start in den Tag geeignet ist. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Grundriss sinnvoll. Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlichen Balkon der durch Podeste den Blick Richtung Havel öffnet. Dadurch entsteht eine helle, ruhige und fast loftartige Wohnwirkung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.465,75 €
Hausgeld
350€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung entsteht im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus und erfüllt moderne Ansprüche an Komfort, Gestaltung und Energieeffizienz.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

. Innenliegende Dämmung mit Steico Holzfaserplatten und Lehmputz.
. Großzügiger Dachflächenfenstern
. Besonderes Atrium mit Blick Richtung Havel
. Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Design-Sanitärobjekte
. Elektrisch betriebene Dachflächenfenster mit Sonnenschutz möglich
. Vorbereitung für eine Einbauküche
. Aufzug für komfortablen Zugang zum Dachgeschoss
. Energieeffizienter Ausbau nach modernem Standard

Die Kombination aus hochwertigem Ausbau, außergewöhnlicher Belichtung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause über den Dächern Potsdams.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Potsdamer Stadtteil Potsdam-West in der Zeppelinstraße - einer Lage, die seit vielen Jahren für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität steht. Die Umgebung verbindet eine gewachsene, grüne Stadtstruktur mit unmittelbarer Nähe zur Havel sowie zu den historischen Parkanlagen rund um Sanssouci.

Das Havelufer mit seinen Uferwegen, Strandbars, Yachthäfen und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Distanz.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin. Von hier gelangen Sie beispielsweise in rund 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof oder Kurfürstendamm. Auch der Flughafen BER ist in etwa 40 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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