Mittelpunkt von Potsdam - eine Lage, die keine Wünsche offenlässt

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
5.263,16 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
5.263,16 €
14469 Potsdam - Jägervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RIC25ZG11L

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Potsdam überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf rund 76 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch hochwertige Bodenbeläge aus PVC und Fliesen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Das separate Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Für den nötigen Komfort sorgen zwei vollwertige Badezimmer, darunter ein elegantes Hauptbad sowie ein praktisches Gäste-WC, die beide mit zeitgemäßer Ausstattung versehen sind. Die Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Profitieren Sie von einer soliden Investition in einer der begehrtesten Städte Brandenburgs.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
5.263,16 €
Hausgeld
398€
Warmmiete
1.475,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% auf dem Kaufpreis inklusive MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Mittelpunkt von Potsdam - eine Lage, die keine Wünsche offenlässt

Mitten im Herzen Potsdams gelegen, überzeugt dieses Objekt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch weitere Reisen deutlich erleichtert. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Stadt und die Umgebung schnell und unkompliziert erkunden können.

Autofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige und stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen in die Bundeshauptstadt Berlin sowie in zahlreiche weitere Reiseziele.

Für Vielflieger und Reisebegeisterte ist der nächste internationale Flughafen in rund 45 Fahrminuten erreichbar - ideal für spontane Kurztrips oder regelmäßige Geschäftsreisen.

Neben der perfekten Infrastruktur bietet Potsdam selbst ein unvergleichliches Flair: Weltbekannte Schlösser und Parks, eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot machen diese Stadt zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in der Region Brandenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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