Traumhafte Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Grundstück!

Exklusive Eigentumswohnung mit Gartenanteil in sonniger Lage von Prichsenstadt! Inmitten der malerischen Landschaft des unterfränkischen Steigerwaldvorlands befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung vereint zukunftsweisende Gebäudetechnik, durchdachte Architektur und gehobenen Wohnkomfort - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 118,59 m2 Wohnfläche und bietet eine großzügige 3-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung. Die Immobilie wurde in diffusionsoffener Holzständerbauweise (atmo-tec® plus) errichtet und erfüllt den hohen KfW-40-Plus-Standard. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, eine hocheffiziente Erdwärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgen für ein energieeffizientes, nachhaltiges und gesundes Raumklima. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Rollläden. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Miele-Geräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Materialien und klarer Formensprache - der gehobene Ausstattungsstandard setzt sich konsequent in allen Räumen fort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die direkt in den gepflegten Gartenbereich übergeht und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. PKW-Stellplätze sowie eine E-Ladestation stehen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Das auf den Bildern dargestellte Mobiliar kann nach Absprache mit dem Eigentümer zusätzlich erworben werden. Das gesamte Objekt (zzgl. Obergeschosswohnung) kann auch als Ganzes erworben werden. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1