Moderne 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Süd-Loggia

Diese moderne 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses im 3. Obergeschoss (End-Etage) und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, den perfekten Grundriss und die südlich ausgerichtete Loggia aus. An sonnigen Tagen spendet Ihnen eine Markise ausreichend Schatten. Dieses Objekt verfügt über keinen Aufzug. Das Wohnzimmer mit Loggiazugang verfügt über ausreichend Größe, sodass hier ein großer Essbereich integriert wurde. Von hier haben Sie ebenso Zugang zur angrenzenden, modernen Einbauküche. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern und Räumen der Wohnung: Eine sehr gepflegte Einbauküche, ein großes Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Teilung wäre hier für ein weiteres Zimmer möglich) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich rundet das Gäste-WC den Grundriss hervorragend ab. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner, einem Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 monatlichen EUR 368,33. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 172,67 für die Wohnung und EUR 8,00 für den Tiefgaragenstellplatz zusätzlich.

Sonstiges
Courtage/Sonstiges Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Datenschutz Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt. Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen