4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Radebeul

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.133,33 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.133,33 €
01445 Radebeul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GT4WA4MMSD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Helle, moderne 4 Zimmer Wohnung mit Südbalkon Familienfreundliches Wohnen in zentraler Lage 2 Außenstellplätze vor dem Haus inklusive

Objekt

Diese charmante Vierzimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie befindet sich im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in begehrter, zentraler Lage von Radebeul. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2013 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vereint heute historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, offenes Raumkonzept sowie lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Architektur ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen. Der Maisonette-Charakter mit Galerie verleiht der Einheit eine besondere Wohnqualität und ein modernes, luftiges Raumgefühl. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ideale Voraussetzung für entspannte Stunden im Freien bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität und ansprechendes Design. Hochwertige Fliesenböden sowie stilvolles Laminat in dunkler Parkettoptik sorgen für eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein großes, trockenes Kellerabteil. Hinweis: Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern stammen die Innenaufnahmen der Wohnung aus der Zeit vor der Anmietung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Rendite
30.98
Preis/m²
3137.22 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 10.620,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.8
Gültig bis
2035-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
- Kernsanierung 2013
- offenes und helles Raumkonzept
- großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenstellplatz
- Offener Wohn-Essbereich mit Galerie
- Fußbodenheizung
- 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- trockener, großzügiger Kellerraum in sehr gepflegter Wohnanlage
- Hausgeld aktuell 463,28 €/Monat
- Mieteinnahmen aktuell 885,00 €/Monat

Lagebeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Radebeul Ost. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, unweit des Bahnhofs Radebeul Ost.
Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die S-Bahn-Anbindung befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung, die Straßenbahnlinie 4 erreicht man hingegen in unter 10 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Radebeul ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die nahegelegenen Weinberge, weitläufige Grünanlagen sowie die Elbnähe laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Insgesamt vereint dieser Standort eine hervorragende Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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