Kapitalanleger, Innenstadt Radevormwald, 2 Zi. KDBB, zu verkaufen

Die schöne, top-zentral gelegene sowie aktuell vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses, in dem sich sechs Wohneinheiten befinden. Insgesamt besteht die Wohnungseigentümer-Gemeinschaft aus 35 Einheiten, verteilt auf fünf Häuser. Die top-zentrale und schöne Lage des Objektes, das nur ein paar Schritte von der Fußgängerzone und dem Marktplatz entfernt liegt, macht die Immobilie sehr interessant auch für Menschen, die kein Auto haben und fußläufig alles im Umfeld erreichen möchten sowie eine gute Busanbindung schätzen. Die Wohnung unterteilt sich in zwei Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Loggia. Die schöne Loggia liegt zur Hausrückseite gelegen und lädt zum Erholen an der frischen Luft ein. Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Eine Gemeinschaftswaschküche, zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner, ist außerdem vorhanden. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich direkt im Hof der Wohnanlage. Die Wohnung ist seit Januar 2014 an die selben Mieter vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete pro Jahr beträgt € 3.816,- p. a.

Sonstiges
In der monatlichen Hausgeld-Zahlung in Höhe von € 297,54, gemäß Wirtschaftsplan 2026, ist auch bereits die Rücklagen-Vorauszahlung in Höhe des € 91,62 monatlich sowie die Heizkosten-Vorauszahlung enthalten. Außerdem ist unter anderem im Hausgeld auch die von Fremdfirmen für die Bewohner übernommene Treppenhausreinigung und der Winterdienst enthalten. Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1