Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Radolfzell – Balkon, Aufzug und 2 Tiefgaragenplätze

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.314,61 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.314,61 €
78315 Radolfzell am Bodensee - Radolfzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269N2LE2AJIV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,81 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie einen offen gestalteten Essbereich, der eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Flur und Wohnzimmer schafft und dem Wohnkonzept eine offene, freundliche Atmosphäre verleiht.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzend steht ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt. Das Gäste-WC verfügt neben dem WC und Waschbecken über ein Bidet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Südwest-Ausrichtung, der vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und zu sonnigen und entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, die den Wohnkomfort abrunden.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Verfügbar ab 2026-01-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-01-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3321.69 €
Hausgeld
406€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt 2,975 % inkl. MwSt des Kaufpreises.
Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.9
Gültig bis
2033-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Ab 01.02.2026 frei- 88,81m² Wohnfläche- Baujahr 1971- Aufzug- Balkon in Südwestausrichtung- 2 Tiefgaragenstellplätze- Kellerraum- Fahrradraum- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Zusätzliches Gäste-WC mit Bidet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Radolfzell am Bodensee, einer beliebten Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zum Bodensee.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Radolfzell mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.Die seenahe Lage sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter Spazier- und Radwege entlang des Bodensees, Parks und Sportangebote – machen die Umgebung besonders attraktiv. Der Bahnhof Radolfzell mit guten Anbindungen in Richtung Konstanz, Singen und Stuttgart sowie die Nähe zur B33 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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