Wohnung auf der Weinburg

*** OHNE PROVISION***

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Carport, Einbauküche und umfangreich saniertem Wohnhaus

Objektbeschreibung

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet ein modernes Zuhause in einemmodernisierten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2013/2014 komplett saniert und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie helle, freundliche Räume.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer, sowie ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot enthalten.

Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Im Jahr 2025 erfolgten die Erneuerung der Außenfassade, eine energetische Dachsanierung, sowie die Installation einer Solaranlage. Bereits 2024 wurden die Hauseingangstüren erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2012. Zudem wurde 2026 die Elektroinstallation des Hauses erneuert.

Ausstattung

Ca. 83 m² Wohnfläche

3 Zimme

Einbauküche

Tageslicht - Badezimme

Wohnung 2013 komplett saniert

Balkon ist mit einem Wintergarten überdacht

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftliche Waschküche

Trockenraum

Carport-Stellplatz inklusive

Modernisierte Außenfassade (2025)

Energetische Dachsanierung (2025)

Solaranlage (2025)

Ölheizung (2012)

Erneuerte Hauseingangstüren (2024)

Elektroinstallation des Hauses vollständig erneuert (2026)

Frei nach Vereinbarung

Sonstiges

Die Kombination aus einer modernisierten Wohnung und einem umfangreich sanierten Gebäude macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

k.A.