Wohnqualität mit Seeblick- Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Radolfzell am Bodensee

Diese ansprechende Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot. Mit einer Wohnfläche von rund 106,6 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Raum für Paare, Familien, Senioren oder auch eine Wohngemeinschaft und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung zuletzt umfassend modernisiert, wodurch sie heutigen Wohn- und Ausstattungsansprüchen in besonderem Maße gerecht wird. Die Kombination aus bewährter Bausubstanz und moderner Ausstattung schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit langfristiger Werthaltigkeit. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre barrierearme beziehungsweise seniorengerechte Ausführung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zur Wohnung, wodurch sie sich auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine insgesamt funktionale und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum sowie genügend Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad ausgeführt und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Wohnung weist zudem eine sehr gute Energieeffizienz auf und ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet, was sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der See- und Weitblick ist ein echtes Highlight der Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee als äußerst vielseitige und hochwertige Immobilie, die durch ihre moderne Ausstattung, Barrierefreiheit und großzügige Wohnfläche überzeugt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Regionen am Bodensee und richtet sich an Käufer oder Mieter mit unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen. Die Rücklage zum 31.12.2024 beläuft sich auf 318.034,86€ Das Hausgeld beträgt 300,00€ Bitte beachten Sie: Die Einbauküche wird separat verkauft. Kaufpreis: 15.000€ Die Garage wird separat verkauft. Kaufpreis: 10.000€ Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen - Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,54 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen