Charmante Wohnung mit ca. 75 m² Fläche - mit Loggia und besonderem Raumkonzept

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl und einem überraschend großzügigen Raumangebot. Während die Wohnfläche bei ca. 41 m² liegt, eröffnet sich durch die tatsächliche Nutzung eine Gesamtfläche von rund 75 m², die der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter als echtes Raumwunder verleiht. Diese verteilen sich auf zwei separate Räume und sind in der Teilungserklärung entsprechend berücksichtigt. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier mehr steckt, als klassische Quadratmeterzahlen vermuten lassen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und großen Dachflächenfenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre mit besonderem Charme. Das in diesem Jahr verlegte Parkett unterstreicht den gepflegten Zustand und bringt eine moderne, wohnliche Note in die Räume. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Maß an Komfort. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch die Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet und den Wohnraum harmonisch erweitert. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz. Diese Immobilie als ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Charakter, Licht und ein erweitertes Raumangebot legen.

Sonstiges
Virtueller Rundgang - https://tour.sls.de/ZInZ

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 69.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.38, Distanz zum Bus: 0.49