Attraktives Pflegeapartment als sichere Kapitalanlage - Selbstbezug auch für Angehörige möglich!

Sie suchen eine inflationsgeschütze Kapitalanlage mit attraktivem Mietzins (4,41% p.a.) wenig Verwaltungsaufwand und geringen Nebenkosten? Das 3-geschossige Seniorenpflegeheim in Ranstadt aus dem Jahr 2015 ist eine gepflegte und gefragte Einrichtung die pflegebedürftigen Menschen jeder Pflegestufe ein Zuhause gibt. Sie bietet 72 helle Einzelzimmerappartements (davon ein Appartement im Verkauf) und ein Tagespflegebereich mit 17 Plätzen. Das Appartement umfasst ein begehbares Duschbad. Die Mietabrechnungsfläche beträgt 42,75m² und beinhaltet anteilige Gemeinschaftsflächen von ca. 21 m². Es gibt einen indexierten Pachtvertrag, der eine Miete bis 2045 plus eine einmalige Verlängerungsoption zusichert. Der langjährige und auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwalter überweist Ihnen die Miete von 526€ abzüglich Hausgeld inkl. Rücklage (48€). Gleichzeitig agiert er als Ansprechpartner für den Betreiber, der gleichzeitig Ihr Generalmieter ist. So müssen Sie sich um so gut wie nichts kümmern, weil beispielsweise auch die Miete der Inflation automatisch angepasst wird. Die Anlage ist vollausgelastet und die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt am Standort weiter an. Gute Bauqualität im KfW 70 Standard. Sie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht und Wartelistenpriorität für sich und Ihre Familienangehörigen Erste Mietzahlung bereits im Folgemonat der Kaufpreiszahlung.

Sonstiges
+ Eine Finanzierung zu zinsgünstigen Konditionen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. - Wir wählen das beste Angebote von über 500 Banken für Sie aus! + Der Bedarf: In den nächsten Jahrzehnten ist anhand der demographischen Entwicklung mit einer deutlichen ? Zunahme pflegebedürftiger Menschen zu rechnen. Wegen des Geburtenrückgangs und der Verbreitung kinderloser Lebensform ist daher auch von einer erhöhten Nachfrage nach externen Pflegeplätzen auszugehen. Viele Analysten und Experten sehen deshalb den Gesundheitsmarkt als einer der bedeutendsten Wachstumsmärkte in Deutschland an.

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.913,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen