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Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche, Dachterrasse und TG-Stellplatz in Rastatt!



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
2.236,36 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
2.236,36 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U5ZI55GGFC

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Rastatt - eine charmante Maisonette-Wohnung mit großem Potenzial! Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet sie genügend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch. Die Immobilie aus dem Jahr 1987 benötigt Renovierungsarbeiten, wodurch Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die großzügige Maisonette verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer - perfekte Rückzugsorte für jeden Familienmitglied. Ein Badezimmer lädt zur Entspannung ein, während der Balkon für frische Luft und Tageslicht sorgt. Praktisch: Die Wohnung ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist sie sofort verfügbar, sodass Sie zügig einziehen können. Diese Immobilie vereint Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einer attraktiven Lage in Rastatt - eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.236,36 €
Hausgeld
450€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2024-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Zwei Balkone
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, etwa 5 Minuten Fußweg entfernt und genießt eine hervorragende Lage. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Wochenmarkt, Apotheken sowie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und kleineren Boutiquen sind leicht zu Fuß erreichbar. Rastatt, bekannt für seine barocke Architektur und seine lebendige Kulturszene, bietet eine ideale Symbiose aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Im nahen Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Rastatt ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Zusätzlich ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) in etwa 16 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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