Licht & Ruhe unterm Dach - 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
174.000 €
Preis/m²
2.900,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
174.000 €
Preis/m²
2.900,00 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZWZWHI63QT

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt. Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 1964 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie eine praktische Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage in einem dreistöckigen Gebäude und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer. Sie haben die Möglichkeit, bequem im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum zu nutzen, da die Wohnung unterkellert ist. Mit ihrer optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes Wohneigentum in Rastatt zu erwerben und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Rastatt erwartet Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Flughafen: 1.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zum Bus: 1.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 7.91

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
174.000,00 €
Preis/m²
2.900,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % zahlbar von Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnung befindet sich im DG

Lagebeschreibung

Die charmante Barockstadt Rastatt überzeugt mit ihrer idealen Mischung aus historischem Flair und modernem Lebenskomfort. Die Stadt liegt im Herzen Mittelbadens, eingebettet zwischen Rhein, Schwarzwald und der nahen Metropolregion Karlsruhe. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer entspannten Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien freuen sich über Schulen, Kitas und Freizeitangebote in der Umgebung. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins oder im nahegelegenen Hardtwald an.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt: Die B3, B36 sowie die A5 sorgen für schnelle Verbindungen Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder ins Elsass. Auch der Bahnhof Rastatt bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.

In Rastatt wohnen Sie ruhig und doch zentral - mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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