Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
226.000 €
Preis/m²
2.722,89 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
226.000 €
Preis/m²
2.722,89 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FZTSL623D

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in Rastatt-zentrumsnah, im 3 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Sie verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit ca. 83 m² Wohnfläche, die sowohl Singles als auch Paaren viel Wohnkomfort bietet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Wohn- Essbereich, der das zentrale Lebenszentrum der Wohnung bildet. Von hier aus erhalten Sie Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und ausreichend Platz für eine Sitzgruppe sowie kleine Pflanzenecken bietet. Die Küche ist separat angeordnet und bietet genügend Platz für eine Einbauküche. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Aufteilung

- Wohn - Essbereich Zugang zum Balkon - Küche - Badezimmer - 2 Zimme

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
226.000,00 €
Preis/m²
2.722,89 €
Nebenkosten
525,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- 2-fachverglaste Fenster aus Kunstoff
- Laminat- Fliesenböden
- Balkon
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Die Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht im Biblis in sehr guter Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Bahnhof. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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