Grünes Wohnen an der Baldenau: 3-Zimmer ETW mit TG-Stellplatz, Außenstellplatz und Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die naturnahe Lage in einem bevorzugten Wohngebiet von Rastatt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie und verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die exklusive, maßgefertigte Einbauküche vom renommierten Küchenstudio Baum aus Achern. Ausgestattet mit Elektrogeräten von Miele sowie einem modernen Bora-Kochfeldabzug erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Design. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die attraktive Loggia, die mit einem traumhaften Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in besonderem Maße. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, darunter ein maßangefertigter Waschuntertisch, der Funktionalität und modernes Design perfekt vereint. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel direkt in der Wohnung. Praktische Einbauschränke im Flurbereich bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und vieles mehr. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Wohnlage auf ideale Weise und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger. Das Haus wurde im Energieeffizienzhaus KfW 55 Standard erstellt und unterschreitet die Werte des Primärenergiebedarfs nach aktueller Energieeinsparverordnung um mindestens 45 %.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen