Aussicht genießen, Potenzial entfalten - 2 Zimmer mit Balkon & Garage

Diese ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Laminat- und Fliesenböden bilden die derzeitige Ausstattung. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet zugleich die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein zeitgemäßes Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick - ein attraktiver Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum. Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Der Aufzug wurde erst kürzlich saniert und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit bis in die Kelleretage. Über eine Rampe ist das Haus zudem stufenlos zugänglich, sodass die Wohnung bequem und ohne Treppen erreicht werden kann. Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls bereits erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktische zusätzliche Abstellfläche bietet. Eine Garage direkt vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtpaket komfortabel ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt vor allem durch ihr starkes Entwicklungspotenzial, den Balkon mit Ausblick, den modernisierten Lift sowie die komfortable Erreichbarkeit. Eine spannende Immobilie für alle, die Lage, Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen