Gemütliche 2-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage zur Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
2.509,80 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
2.509,80 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N9R3URUVXY

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte 2-Zimmerwohnung befindet sich in Rastatt-Zy im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Sie verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren viel Wohnkomfort bietet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Wohnbereich, der das zentrale Lebenszentrum der Wohnung bildet. Von hier aus erhalten Sie Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe sowie kleine Pflanzenecken bietet. Die Küche ist separat angeordnet und bietet genügend Platz für eine Einbauküche. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Ein Schlafzimmer rundet das Angebot ab. Der Vermietungszustand ist langjährig und stabil: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig für 408-,00 EUR KM vermietet.

Aufteilung

- Flur - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Kelle

Sonstiges
In den Nebenkosten sind keine Heizkosten und kein Warmwasser enthalten

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
128.000,00 €
Preis/m²
2.509,80 €
Nebenkosten
198,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- teilweise Parkett, Fliesen und Vinyl
- Gas Etagenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne

Lagebeschreibung

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht im Stadtteil Zay in sehr guter Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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