Kleine Wohnung mit guter Rendite

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
3.285,71 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
3.285,71 €
76437 Rastatt - Niederbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHU6MPMZXD

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die 1- Zimmer Wohnung ist seit November 2025 an den jetzigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 460€ zuzüglich 60€ für den Tiefgaragenstellplatz. Miteigentumsanteil 603/100.000 tel Die Wohnung wurde in 2025 teilweise renoviert und befindet befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Renoviert wurde: neuer Vinylboden mit neuer Trittschalldämmung. Neue Sockelleisten. Alle Deckenleuchten wurden getauscht. Einbau Gegensprechanlage mit Kamera. Neuer Kühlschrank. Die Fotos zeigen noch den vorherigen unrenovierten Zustand der Wohnung. Aktuelle Fotos folgen in den nächsten Tagen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Einbauküche gehört zum Inventar des Verkäufers und ist im Kaufpreis inbegriffen. Grundriss, Flächenberechnung und Energieausweis finden Sie im Anhang.

Raumaufteilung

großzügiger Eingangsbereich- Tageslichtbad mit WC und Dusche- Wohn/Schlafbereich mit Zugang Balkon- Küche

Besichtigungstermine
nach Absprache

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
3.285,71 €
Hausgeld
387€
Stellplätze
1
Provision
2,975% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
2027-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

zentrale Lage in Niederbühl. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Gute Autobahnanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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