Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rastatt

Renditestarkes Immobilieninvestment mit stabilem Cashflow und attraktivem Wertsteigerungspotenzial! Für Kapitalanleger, die auf laufende Mieterträge, langfristigen Vermögensaufbau und eine wertstabile Investition setzen, bietet diese vermietete Eigentumswohnung optimale Rahmenbedingungen. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951, das im Jahr 2026 umfassend modernisiert wurde. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, modernisiertem Gebäudezustand und gefragter Wohnlage schafft ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment mit attraktivem Renditepotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² verfügt die Wohnung über einen besonders vermietungsfreundlichen Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, die geräumige Küche, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das moderne Tageslichtbad sowie der Balkon sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt. Besonders interessant für Investoren: Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erwirtschaftet vom ersten Tag an einen stabilen Cashflow. Gleichzeitig bieten die zentrale Lage sowie die allgemeine Marktentwicklung weiteres Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und eine nachhaltige Wertsteigerung. Investment-Highlights auf einen Blick: » ca. 76 m² Wohnfläche » 3 Zimmer » Überdurchschnittliche Rendite » Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis » Monatliche Kaltmiete: 780 € (ca. 10,30 €/m²) » Aktuelle Jahreskaltmiete: 9.360 € » Balkon und Kellerabteil » Modernisiertes Mehrfamilienhaus » Gepflegter Gesamtzustand » Starkes Wertsteigerungs- und Mietentwicklungspotenzial Diese Immobilie vereint stabile Mieterträge, eine nachhaltige Vermietbarkeit und attraktive Perspektiven für die zukünftige Wertentwicklung. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Kontinuität und langfristigen Vermögensaufbau setzen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie über alle relevanten Kennzahlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 8,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,38 m², Kellerfläche: 8,24 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026