Zentrale DG-Wohnung in Rastede - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage (Obj.-Nr. 6652)

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.648,94 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.648,94 €
26180 Rastede - Rastede II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5THIAUJZE

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Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 18 Einheiten, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Hierzu gehören ein Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Hinzu kommt ein Hobbyraum im Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Ein Stellplatz mit entsprechendem Nutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger, die eine großzügige Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Raumangebot und sonnigem Balkon suchen.

Sonstiges
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.648,94 €
Hausgeld
328€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- Miteigentumsanteil 48,623/1.000
- Stellplatz
- Gaszentralheizung von 2018
- Erneuerung der Fenster:
Küche/Wohnzimmer (2021)
Spitzboden/Bad (2018)
Schlafzimmer aus Baujahr
- Erneuerung Durchlauferhitzer 2021

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Rastede, unmittelbar am örtlichen Bahnhof. Besonders Berufspendler und Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs profitieren von den kurzen Wegen und den guten Bahnverbindungen in Richtung Oldenburg, Wilhelmshaven und darüber hinaus.

Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Der bekannte Schlosspark und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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