Helle 4-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Garage

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.968,09 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.968,09 €
40883 Ratingen - Hösel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251LKJNSE9NV

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Objektbeschreibung

Willkommen in bester Lage von Ratingen. Diese Wohnung lädt zum altersgerechten Wohnen ein. Genießen Sie die Sonne mit herrlichem Blick in den Garten auf dem eigenen Balkon. Das Wohnen im Alter fällt mit Aufzug leichter. Das Auto parkt sicher auf dem Stellplatz oder in der Garage - während Fahrräder im Fahrradkeller verstaut werden können. Die zentrale Nahversorgung und die Waschküche im Gebäude machen den Alltag hier besonders komfortabel. Die Wohnung verfügt über ein zeitlos eingerichtetes Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern ist genügend Platz für individuelle Wohnideen geboten. Der smarte Grundriss bietet Ihnen die Veränderung von drei auf vier Zimmern an. Die Heizungsanlage im Haus wurde kürzlich erneuert - die Verbrauchskosten sind niedrig. Die Küche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und macht den direkten Einzug unkompliziert. Eine Garage ist für Sie reserviert und kann mit Kauf der Wohnung Ihnen angeboten werden. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in bester Lage.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.968,09 €
Hausgeld
450€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ Drei Zimmer
+ Duschbad mit Wanne
+ Hochgefliestes Badezimmer
+ Große Tageslichtfenster
+ Westlich ausgerichteter Sonnenbalkon
+ Smarter Grundriss mit Möglichkeit zur Veränderung
+ Garage und Stellplätze
+ Barrierefrei mit Aufzug
+ Ruhiges Mehrfamilienhaus
+ Hervorragende Verkehrsanbindung nach nach Essen und Düsseldorf

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hösel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Ratingens sowie der Düsseldorfer Peripherie und besticht durch großzügige Einfamilienhäuser, Villen und ein naturnahes, ruhiges Umfeld. Hösel verfügt über ein kleines, aber vielseitiges Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken, etc.)

Hösel liegt strategisch günstig zwischen Essen, Mülheim an der Ruhr sowie Düsseldorf und ist exzellent an die Rhein-Ruhr-Metropolen angeschlossen. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit etwa 20-30 Minuten ins Düsseldorfer Zentrum.

Die B?227 verbindet Hösel via Ratingen-Breitscheid sowie Heiligenhaus und Velbert. Mit Ausbau der A?44 wird der Verkehr weiter entlastet. Sowohl mit dem Auto (über A?3, A 52, B?227) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S6) sind Düsseldorf und der Flughafen bequem erreichbar. Hösel verfügt über einen S-Bahnhof (S6: Köln-Düsseldorf-Essen).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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