Modernisierte Wohnung am Park von Ratingen-Lintorf unvermietet

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
3.685,71 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
3.685,71 €
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PV8DNHTIP

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Objektbeschreibung

Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Ratingen-Lintorf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Blick auf den angrenzenden Park. Die aufwendig modernisierte Wohnung mit modernem Bad und Abstellraum überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung und ist bezugsfertig. Innerhalb dieses Jahres 2026 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: - Neuer Echtholz-Parkettboden - Neues Badezimmer - Neue Einbauküche (+5.000€) - Wände neu glatt verputzt und neu gestrichen - LED-Deckenspots - Abstellraum Die Wohnung ist unvermietet.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich in Textform (d.h. z.B. per E-Mail) mit. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Olive Investment GmbH zu zahlen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
3583 €
Hausgeld
276€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Erstbezug nach Modernisierung!
- Im Zentrum von Ratingen-Lintorf
- Blick auf den Park
- Neue Einbauküche (zzgl. 5.000€)
- Ein PKW-Stellplatz kann für 8.700€ zusätzlich erworben werden

In den vergangenen Jahren wurden zudem laufende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt wie z.B.:
- Umrüstung auf Gasbrennwerttherme
- Treppenhaus neu gestrichen
- Fassadenarbeiten
- jährliche Dachwartung
- unvermietet und bezugsfertig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ratingen-Lintorf, gegenüber des Parks, nur wenige Schritte vom Lintorfer Markt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Düsseldorf, zum Flughafen sowie in die umliegenden Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets. Gleichzeitig bietet das gewachsene Umfeld von Lintorf einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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