Wohnen über den Dingen - 4-Zimmer-DG-Traum mit viel Licht am Tännelbach

Baubeginn erfolgt - sichern Sie sich jetzt eine der noch verfügbaren Wohnungen! 360° Projektvideo ansehen: vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci NEUBAUPROJEKT 'Dahoam am Tännelbach' 6 Eigentumswohnungen mit Stil, Weitblick & Wohnwert - direkt am Tännelbach in Raubling. Im idyllischen Ortsteil Pfraundorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt der BAU.T GmbH: ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung - in direkter Nachbarschaft zum malerischen Tännelbach. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltiges Wohnen legen. Das Haus - Architektur mit Weitblick Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, zeitlose Architektur mit klarer Linienführung, großen Fensterflächen und optimaler Süd-/West-Ausrichtung. Die massive Ziegelbauweise, kombiniert mit energieeffizienter Haustechnik (inkl. Luft-/Wärmepumpe und Lüftung mit Wärmerückgewinnung), sorgt für Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima - das ganze Jahr über. Insgesamt entstehen 6 attraktive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 76 m² und 117 m², jeweils mit Gartenanteil, großzügigen Terrassen oder Balkonen mit Bergblick. Besonders familienfreundlich: Im rückwärtigen, autofreien Grundstücksbereich entsteht ein kleiner Kinderspielplatz, eingebettet in Grünflächen - ein echtes Plus für Groß und Klein. Wohnung 06 - Großzügigkeit, Licht & Ausblick vereint unter einem Dach Ein Zuhause mit Charakter und Weitblick: Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 92?m² Wohnfläche begeistert durch ihre großzügige Raumstruktur. Zwei sonnige Balkone mit Süd- und West-Ausrichtung sorgen für eine helle, luftige Atmosphäre unter dem Dach. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück des Alltags - mit Zugang zu beiden Balkonen für entspannte Morgen- und Abendstunden im Freien. Drei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten: ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jede Lebensphase ihren Platz. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie der separate, innenliegende Abstellraum sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Waschmaschine und Trockner lassen sich bequem in der Wohnung unterbringen - ganz ohne Kellerzugang. Ein stilvoller Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit Dachgeschoss-Flair und viel Licht kombinieren möchten. Exklusiv für Schnellentschlossene - zwei Hobbyräume als persönliches Plus Für die ersten beiden Käufer unseres Neubauprojekts bieten wir ein besonderes Extra: zwei großzügige Hobbyräume im Untergeschoss - ideal als Home Gym, Werkstatt, Kreativatelier oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort. Mit 15,09 m² bzw. 11,12 m² bieten sie Raum für alles, was im Alltag oft zu kurz kommt - und das zu einem einmaligen Vorteilspreis: Für nur 15.000,-- € bzw. 11.000,--€. Ein Angebot, das es nur einmal pro Wohnung gibt - und nur für die ersten, die sich entscheiden. Fertigstellung Q2/2027.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ihre Vorteile auf einen Blick ? Direkt vom Bauträger - provisionsfrei kaufen Persönliche Betreuung, transparente Kommunikation & individuelle Lösungen von Anfang an. ? Mit uns wird geBAU.T Regional verwurzelt, familienfreundlich, bodenständig. Wir stehen für hochwertige Bauweise, faire Preise & Handschlagqualität. ? Wertstabil & zukunftssicher investieren Neubau in gefragter Lage - kombiniert mit langlebiger Ziegelbauweise, energieeffizienter Technik & ansprechender Architektur. ? Stellplätze vorhanden - bequem & sicher parken Zu jeder Wohnung gehören: - 1 Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €) - 1 Außenstellplatz (zzgl. 4.500 €) Direkt am Haus, komfortabel erreichbar, auf Wunsch mit E-Ladeoption. ? Großzügige Kellerabteile Viel Platz für alles, was Sie nicht täglich brauchen. Fahrradstellplätze & zentrale Müllstation inklusive. ? Planungssicherheit bis zum Einzug Baubeginn ist erfolgt - Übergabe bis Ende Q2 2027. Zeitlich und finanziell kalkulierbar. ? Persönliche Beratung statt Massenabfertigung Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, Wünsche und Vorstellungen - und begleiten Sie individuell durch den gesamten Kaufprozess. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen