Erstbezug ab August 2026-Exklusive-3-Zimmer-Wohnung mit Ost und Südbalkon-Bergblick-provisionsfrei-

Mit höchstem Anspruch an Qualität, Architektur und Nachhaltigkeit errichtet die SPRUS Bauträger GmbH in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Raubling zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Das Neubauprojekt wird in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben realisiert und befindet sich bereits kurz vor Fertigstellung. Ein Bezug der Wohnungen ist daher bereits ab August 2026 möglich. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² im 1. Obergeschoss. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die Ostsüd-Ausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügigen Balkone. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Tag mit der Morgensonne bei einem Frühstück zu beginnen. Der zweite Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet bis in die Abendstunden hinein ideale Sonnenverhältnisse. Auch hinsichtlich der Bauausführung überzeugt das Projekt mit einer hochwertigen und zukunftsorientierten Ausstattung. Die Gebäude werden nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und verfügen über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Dezentrale Wohnraumlüftungssysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima, während dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie elektrisch betriebene Raffstores beziehungsweise Rollläden zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Im Innenbereich unterstreichen hochwertige Materialien den modernen Charakter der Wohnungen. Edles Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Abstellraum sowie stilvolle Sanitärkeramik namhafter Hersteller schaffen ein zeitloses und hochwertiges Wohngefühl. Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung runden das Gesamtkonzept ab. Die Wohnanlage verfügt zudem über eine Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität, eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom sowie liebevoll gestaltete Außenanlagen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und der attraktiven Wohnlage macht dieses Neubauprojekt zu einer idealen Kapitalanlage ebenso wie zu einem zukunftssicheren Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen im Rosenheimer Umland. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Neubauwohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich vor Ort von der hochwertigen Bauausführung, der durchdachten Grundrissgestaltung und der attraktiven Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung

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Anzahl der Wohneinheiten: 7
Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00.000Z