4-Zimmer-Wohnung in Ravensburg

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
274.000 €
Preis/m²
3.186,05 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
274.000 €
Preis/m²
3.186,05 €
88213 Ravensburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2DWXYNLK4

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Gestaltung auf etwa 86 m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume optimal miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Mitten im Grünen. Die Südwestausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Die abgeschlossene Küche bietet viel Raum zum Kochen und sorgt dafür, dass Gerüche und Geräusche nicht in den Wohnbereich gelangen. Für zusätzlichen Komfort im Alltag, insbesondere bei Gästen, sorgt das separate WC. Mit insgesamt drei gemütlichen Schlafzimmern bietet die Wohnung maximale Flexibilität. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Familien, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Sonstiges
Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Garage für 17.900 € 1 Aussenstellplatz für 7.500 € Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Can Taskin Telefon 0751 3697-20

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
274.000,00 €
Preis/m²
3.186,05 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Die Wohnung wurde bereits für eine umfassende Modernisierung vorbereitet. Alte Bodenbeläge, Wandverkleidungen sowie das Badezimmer wurden entfernt, sodass sich die Einheit derzeit im entkernten Zustand befindet. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Auch energetisch sind Sie hier für die Zukunft bestens gerüstet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel und umweltschonend über Fernwärme. Die exzellenten Verbrauchswerte spiegeln sich im Energieausweis aus dem Jahr 2018 wider, welcher die hervorragende Energieeffizienzklasse B und einen niedrigen Endenergieverbrauch von nur 53 kWh pro Quadratmeter und Jahr ausweist. Ein erstklassiger Energiewert, der in der heutigen Zeit für angenehm niedrige Nebenkosten sorgt.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre gleichermaßen zentrale wie attraktive Lage in der Karmeliterstraße in Ravensburg. Von hier aus erreichen Sie die historische Altstadt in nur wenigen Minuten, sodass das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt praktisch direkt vor Ihrer Haustür liegt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Bahnhof Ravensburg ist optimal, was Pendlern und Vielreisenden ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Diese Lage verbindet kurze Wege im Alltag perfekt mit den Vorzügen einer lebendigen und lebenswerten Stadt, was die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer macht, die Wohnkomfort und Urbanität miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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