Sie suchen das Besondere? Großzügige, helle Galeriewohnung in beliebter Lage von Recklinghausen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
1.887,93 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
1.887,93 €
45657 Recklinghausen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XH35IQ9AKF

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Objektbeschreibung

Sie haben hier die Gelegenheit eine wunderschöne Galeriewohnung in bevorzugter Wohnlage von Recklinghausen zu erwerben. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre Großzügigkeit, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und nicht zuletzt durch die moderne Architektur. Diese sehr stilvolle, sonnige und perfekt geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern und zusätzlicher Galerie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahre 1981. Die Wohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² - inklusive der Galeriefläche, welche als Büro, Musikzimmer oder Relax-Bereich genutzt werden könnte. Die in der 3. Etage gelegene Wohnung, verfügt im Untergeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer schönen großen Fensterfront sowie einer angrenzenden offenen Küche und direktem Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse. Diese können Sie ebenfalls über das Kaminzimmer begehen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene, ein helles Schlafzimmer mit einem innenliegendem modernen Bad en Suite. Dieses bietet eine große begehbare Dusche, ein Hänge-WC sowie einen übergroßen Waschtisch. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen zusätzlichen Balkon. Über die Treppe im Wohnbereich, erreichen Sie die geräumige Galerie und das Gästezimmer. Ein Aufzug sorgt für das bequeme Erreichen der Wohneinheit. Diese Etage wird komplett alleinig bewohnt. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Des Weiteren steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Beheizt wird diese schöne Wohnung über Fernwärme-Fußbodenheizung. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bitte setzen Sie sich hierfür per Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung. Übrigens! Sollten Sie noch Unterstützung oder ein Alternativangebot bei Ihrer Finanzierung benötigen? Sprechen Sie uns an! Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 08

Sonstiges/Wohnen: Galerie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.887,93 €
Hausgeld
655.49€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.8
Gültig bis
2029-08-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Recklinghausen liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets. Sie grenzt an die Städte Marl, Datteln, Herten und Herne und ist etwa 15 Kilometer nördlich von Essen und etwa 30 Kilometer nördlich von Dortmund entfernt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von rund 66 Quadratkilometern. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Die Stadt hat eine Bevölkerung von ca. 115.344 Einwohnern (Stand: 2024), was sie zu einer mittelgroßen Stadt in der Region macht.
Die nahegelegenen Autobahnen A 43 und A 2 verbinden Sie mit den übrigen Städten des Ruhrgebiets.
Recklinghausen bietet einen hohen Freizeitwert. Egal ob Kino, Shopping, Museen, Parks oder die überregional bekannten Ruhrfestspiele; hier kommt jeder auf seine Kosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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