Gemütlichkeit auf 2 Ebenen mit Wintergarten und Balkon

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.021,28 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.021,28 €
94209 Regen - Regen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25USETHMBSPU

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Objektbeschreibung

Ein sonniger Maisonette-Traum wartet auf Sie! Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und bietet ein komfortables sowie gemütliches Wohnerlebnis - Ideal für Singles und Paare oder kleine Familien. Die großzügige Wohnfläche von knapp 141 m² umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der eigene Wintergarten, der zum Innenhof ausgerichtet ist und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, um in privater Atmosphäre zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Zudem erweitert ein Balkon den Wohnraum ins Freie, ideal zum Genießen von warmen Sommertagen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der optimal genutzt werden kann und zusätzlichen Komfort bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 136.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 28.0, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.021,28 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.65
Gültig bis
2029-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Regen, gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre lebendige Gemeinschaft. Die Stadt ist umgeben von dichten Wäldern und klaren Flüssen, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

In Regen finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen und ein Krankenhaus sichergestellt. Freizeitmöglichkeiten bieten sich vor allem in den Bereichen Wandern, Radfahren und Wintersport, wobei das Skigebiet am Großen Arber leicht erreichbar ist.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit Anschlüssen an das regionale Bahn- und Busnetz, das die Mobilität innerhalb der Region unterstützt. Regen zieht durch seine naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität sowohl junge Familien als auch Senioren an, die hier ein ruhiges, aber dennoch aktives Leben führen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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