Uni-Appartement mit Tiefgaragenstellplatz in Regensburg! Kapitalanlage/Eigennutzung

Das derzeit vermietete Ein-Zimmer-Appartment befindet sich in mitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets in einem mehrstöckigen Wohnkomplex aus dem Baujahr 1993, bestehend aus insgesamt 183 Wohneinheiten. Die angebotene vollständig möblierte Wohnung liegt im 1.Obergeschoss des Gebäudes und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Die Raumunterteilung der Wohnung mit einer Größe von ca. 24m² ist so konzipiert, dass alles Nötigste auf kleinem Raum platzsparend untergebracht werden kann. Unmittelbar im Eingangsbereich befindet sich linker Hand ein kleiner Essplatz mit Pantry um frische Mahlzeiten zubereiten zu können. Rechtsseitig vom Eingang befindet sich ein kleiner Garderobenbereich. Im anschließenden Flurbereich bietet ein größerer Einbauschrank geräumigen Stauraum. Das Badezimmer mit Dusche und WC schließt sich an den Essbereich an. Der helle Wohn- und Schlafbereich umfasst ca. die Hälfte des gesamten Appartements und bietet ausreichend Platz zum Lernen und Erholen. Weiteres Highlight der Wohnung ist ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW, der bereits im Kaufpreis mit inbegriffen ist! Ein Waschraum, Trocknungsraum sowie Aufenthaltsräume stehen den Bewohnern für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich unweit der Universität und Fachhochschule und ist aufgrund ihrer Lage und ruhigen Wohngegend bei Studenten sehr beliebt. Für Kapitalanleger ist die Wohnung sehr interessant, da eine regelmäßige Vermietung bis dato lückenlos gewährleistet werden konnte.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1