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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Regensburger Stadtwesten



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636SWLPX8EG

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Objektbeschreibung

Man betritt die helle 2 Zimmer - Wohnung im 1. OG durch einen Flur, über den man ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC mit Waschmaschinenanschluss und den Wohnraum mit Balkon zur Westseite erreicht. Im Wohnraum ist Platz für den Essbereich, die Küche ist mit moderner Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Spülmaschine ausgestattet. Des weiteren verfügt die Wohnung neben der Küche über einen kleinen Abstellraum der als Speise genutzt werden kann. Ein Personenlift ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Anleger werden deshalb vom Verkäufer bevorzugt. Nettokaltmiete € 458.- zzgl. NK € 208.-

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.437,50 €
Hausgeld
390€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Provision
2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Gebäude:
- Hochhaus in Massivbauweise mit Flachdach
- die Wohnung befindet sich im 1. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Flachdach
- Fernwärme Gas
- EVerbrA, 104,5 kWh (m².a) (D),
- BJ 1968
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett und Laminatböden
- Fenster: Kunststofffenster weiß, zweifach verglast
- Türen: Holzfurnier weiß
Sonstiges:
- Balkon in Westausrichtung
- eigenes separates Kellerabteil
- Fahrradraum

Lagebeschreibung

Sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtwesten, Bushaltestelle (RVV Linie 11) in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke befinden sich in der Nähe, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie in wenigen Minuten an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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