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Hochwertiges Neubau-Appartement - barrierefrei & nachhaltig wohnen in Regensburg



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Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
219.900 €
Preis/m²
6.663,64 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
219.900 €
Preis/m²
6.663,64 €
93057 Regensburg - Konradsiedlung-Wutzlhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVLRZMI917

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses attraktive 1-Zimmer-Appartement mit ca. 33,16 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der Meraner Str. 7c in Regensburg. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, barrierefreie Ausführung und eine durchdachte Grundrissgestaltung- ideal für Eigennutzer oder als sehr gut vermietbare Kapitalanlage. Ein ideales Zuhause für Singles oder eine solide Investition mit Zukunft.

Raumaufteilung

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bietet trotz kompakter Größe ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht dem Appartement eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für zeitgemäßen Komfort sorgt. Das moderne Bad ist hochwertig ausgestattet und barrierefrei gestaltet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.663,64 €
Stellplatzkaufpreis
13.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
18.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage im Stadtteil Konradsiedlung-Wutzlhofen verbindet grünes, nahezu dörfliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Regensburger Innenstadt. Gerade kompakte, hochwertige Appartements in dieser Lage zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit und stabile Nachfrage aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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