Hübsche 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage ** Provisionsfrei **

• Badewanne
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in der Deggendorfer Straße 25, einer ruhigen Wohnlage in Regensburg. Die Adresse steht für eine komfortable, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur.Umfeld: In der näheren Umgebung finden Sie alles Wichtige fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Postfiliale, Banken und mehrere Restaurants bzw. Cafés. Parks und Grünflächen liegen in der Nähe und laden zu entspannten Wochenendausflügen ein.Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Spielplätze in der Nachbarschaft. Die Deggendorfer Straße bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Freizeitangeboten.Naherholung: Direkt oder in naher Umgebung finden sich Grünanlagen und Erholungsflächen, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren nach der Arbeit.Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage ermöglicht bequeme Einkaufswege, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, ohne lange Anfahrtswege.VerkehrsanbindungÖffentlicher Nahverkehr: Gute Erreichbarkeit von Buslinien, die schnelle Wege in die Regensburger Innenstadt, zu Bahnhöfen und zu größeren Einkaufszentren ermöglichen. Die Deggendorfer Straße ist verkehrsnah, aber ruhig gelegen.Auto: Günstige Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert Pendeln in die Innenstadt oder zu regionalen Zielen.Innenstadt und Zentrum: Die Innenstadt Regensburgs ist gut erreichbar, ebenso wie kulturelle Einrichtungen, Restaurants und das Campus-/Arbeitsleben der Stadt.Nahverkehrsanbindung in der Nähe der Deggendorfer Straße 25: (Gern konkretisieren, falls vorhanden) z. B. Distanz zu nächster Haltestelle in wenigen Minuten zu Fuß, oder mögliche Parkmöglichkeiten vor Ort.Besondere Merkmale der UmgebungRuhige Wohnlage mit gepflegten Wohnhäusern.Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.Geringe Durchgangsbelastung, dennoch gute Erreichbarkeit zu Stadtzentrum, Universität und Arbeitsstandorten.