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Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Regensburg-West



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.752,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.752,94 €
93047 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QI9GZRBY3B

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Objektbeschreibung

Die großzügige, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in wunderbarer, ruhiger Lage im äußeren Westen von Regensburg. Aufteilung: Flur / Diele Küche (Einbaumöbel vorhanden) Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon Bad mit Badewanne separates WC bei dem halben Zimmer handelt es sich um eine Wohndiele mit zusätzlichem Balkon Kellerabteil Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.752,94 €
Hausgeld
335€
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. ges. Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
2017 teilweise modernisiert: Wände und Laminat neu
1988/89 Bad und WC erneuert
1988/89 Fliesen Flur
2020 Erneuerung Boiler

Böden in den Wohnräumen: Laminat und Parkett;
Bad, WC Fliesen;
2 Balkone;
Keller;
1 Garage

Für das Warmwasser gibt es einen Boiler.

Für das Auto gibt es eine separate Garage.

Lagebeschreibung

Das gepflegte MF-Haus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im äußeren Westen.
Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden - das REZ (Einkaufszentrum Rennplatz) mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, etc. befindet sich in der Nähe.
Und tolle Freizeitmöglichkeiten finden Sie an der nahe gelegenen Donau und im Westbad

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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