Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Regensburger Kasernenviertel

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
5.439,39 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
5.439,39 €
93053 Regensburg - Kasernenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIM7NDNIWM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 66,32 m² bietet sie drei Zimmer und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Der Wohnbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Verweilen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus sowie zum Wohn- und Pflegeheim des BRK. Zudem besteht die Möglichkeit eines betreuten Wohnens, wodurch die Wohnung auch für Personen interessant ist, die Wert auf ein unterstützendes Wohnumfeld legen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
5.439,39 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.3
Gültig bis
2031-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Einbauküche vorhanden
- Balkon mit zusätzlichem Freiraum
- Pflegeleichte Vinylböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Separates Gäste-WC
- Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche
- Barrierenarme Ausführung
- WG-geeignet
- Option für betreutes Wohnen
- Unmittelbare Nähe zum Krankenhaus
- Unmittelbare Nähe zum Wohn- und Pflegeheim des BRK
- Baujahr 2012
- Lage im 2. Obergeschoss von insgesamt 4 Etagen
- Beheizung über Pelletheizung
- Verbrauchsausweis vorhanden
- Energieeffizienzklasse D

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage im südlichen Stadtgebiet von
Regensburg. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente medizinische und soziale Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sowohl ein Krankenhaus als auch das Wohn- und Pflegeheim
des Bayerischen Roten Kreuzes (BRK), was dem Standort eine hohe Attraktivität für Senioren und
medizinisches Fachpersonal verleiht.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Regensburger Innenstadt sowie zu zahlreichen Arbeitgebern, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage verbindet kurze Wege mit den Vorzügen eines etablierten Wohnumfelds.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 25 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Regensburg