Kernsanierte 3-Zimmerwohnung 4,14% Rendite, vermietet, Provisionsfrei, Regensburg

?? Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet, wodurch Sie direkt ab dem ersten Tag Einnahmen erzielen - ohne Leerstandsrisiko. Zusätzlich sorgt eine bestehende Hausverwaltung sowie Hausmeisterservice für einen geringen Verwaltungsaufwand. ?? Ideal für Investoren, die eine nahezu passive Kapitalanlage suchen ? ?? Miete & Rendite Kaltmiete (inkl. Einbauküche): 1.100 € / Monat Jahresnettokaltmiete: 13.200 € ?? Bruttorendite: ca. 4,14 % ?? Staffelmietvertrag vorhanden = steigende Einnahmen ? ?? Ausstattung & Sanierung Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert: Wände komplett neu verputzt und gestrichen Elektrik vollständig erneuert Wasser- und Abwasserleitungen komplett neu Zuleitungen vollständig erneuert Fenster renoviert / überarbeitet Hochwertige Bodenbeläge Modernes Bad mit Dusche Neue Türen Große Fensterflächen Einbauküche im Mietpreis enthalten Balkon Keller ?? Technisch und optisch auf sehr modernem Stand ?? Objektdaten Wohnfläche: ca. 70,94 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca. 1960 Heizung: Gas-Etagenheizung Hausgeld: ca. 198 € / Monat Energieklasse: D

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ?? Highlights ? 4,14 % Rendite in Regensburg ? Sofort vermietet (1.100 € monatlich) ? Staffelmiete ? automatische Mietsteigerung ? Kernsanierung inkl. Leitungen & Elektrik ? Fenster bereits überarbeitet ? Hausverwaltung + Hausmeister vorhanden ? Provisionsfrei ? höhere Eigenkapitalrendite ? Sehr gute Vermietbarkeit (auch WG geeignet) ? ?? Sonstiges Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern