Top-Investment zum Top-Preis

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.900 €
Preis/m²
6.084,78 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.900 €
Preis/m²
6.084,78 €
93055 Regensburg - Ostenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUPJVPLIY9

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Objektbeschreibung

Top-Investment zum Top-Preis! Ab EUR5.804 je qm Wohnfläche Hier können Sie richtig Steuern sparen und vom künftigen Wertsteigerungspotenzial profitieren. Wir beraten Sie gerne individuell und zeigen Ihnen an Hand unseres Eigenkapitalrechners, wie sich der Kauf positiv auf Ihre persönliche Situation auswirkt. Diese Wohnung vereint auf elegante Weise Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnflächen von ca. 46,44 m² bietet sie vielseitigen Raum für Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss schafft die großzügigen Terrasse und der kleine private Stadtgarten einen idealen Rückzugsort, um die Sonne zu genießen, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum ins Freie. Direkt vor dem Hauseingang befinden sich zwei Carsharing-Stellplätze, Fahrradparkplätze und optionale PKW-Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnkonzept, das durch großzügige Raumstrukturen und viel natürliches Licht eine helle und inspirierende Atmosphäre entstehen lässt. Die gesamten Wohnungen überzeugen durch klare Linien, sorgfältig durchdachte Details und ein stimmiges Raumkonzept - ein Zuhause, das den Alltag bereichert und Raum für persönliche Entfaltung lässt. Das Angebot wird abgerundet durch ein privates Kellerabteil.

Stellplatz-Info
Ein Stellplatz kann optional zum Einzelpreis von jeweils EUR14.900 angefragt werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.900,00 €
Preis/m²
6.084,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Gegensprechanlage mit Videomodul
Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige Parkettböden
Moderne und großformatige Fliesen
Bodengleich geflieste Dusche mit einer Duschtrennwand aus Klarglas
Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk
Rollrasen
Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

In den vergangenen Jahren hat sich der Regensburger Südosten zu einem lebendigen und modernen Stadtteil entwickelt. Mit dem Marina Quartier, dem Candis-Viertel und dem Quartier am Kunstpark sind attraktive neue Wohn- und Lebensräume entstanden, die dem Viertel frischen Schwung verleihen.

Die gelungene Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Kultur prägt das vielfältige Stadtbild und schafft eine Atmosphäre, in der sich Menschen jeden Alters wohlfühlen können. Moderne Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise, durchdachte Grünflächen und einladende Begegnungsorte - ideale Voraussetzungen für ein urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Donau und zur historischen Altstadt ist der neue Südosten nicht nur gut erreichbar, sondern schafft ein Umfeld, in dem sich Alltag und Freizeit mühelos miteinander verbinden lassen.

Mit dem geplanten Projekt in der Liebigstraße 4 setzt sich der positive Entwicklungstrend im Regensburger Südosten konsequent fort und ermöglicht es Familien wieder, sich ein eigenes Haus zu kaufen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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