Attraktives Apartment in gefragter Lage inkl. Tiefgaragenstellplatz

Das gepflegte 1 Zimmer Apartment im 5.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 - welches sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet, ist in Verbindung mit dem attraktiven Kaufpreis und der gefragten Wohnlage im Westenviertel von Regensburg insbesondere für Kapitalanleger interessant. Dank der ausgezeichneten Lage mit kurzen Wegen zur Universität Regensburg und zum Krankhaus Barmherzige Brüder, eignet sich das Apartment hervorragend für Studierende, Ärztinnen und Ärzte oder Pflegekräfte. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Umfeld bietet zudem sehr gute Voraussetzungen für eine vielversprechende Vermietbarkeit und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders ansprechend. Die 37,53 m² Wohnfläche teilen sich der helle Wohn-Schlafbereich mit großem sonnigem Balkon, eine separate kleine Küche inkl. Einbauküche, der großzügige Flur sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Gasheizung wurde bereits im Jahr 2017 erneuert - auch so gibt es in der Liegenschaft keinen Renovierungsstau. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein besonders attraktives Merkmal für Investoren die Wohnung ist frei ab dem 01.11.2026, eignet sich aber auch deshalb hervorragend zur Selbstnutzung.

Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und unverbindlichen Erstgespräch. Alle Angaben, Informationen und Darstellungen dieses Exposés wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Teilweise wurden die Bilder mit KI Unterstützung bearbeitet. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der obigen Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden