Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit EBK, Terrasse, Garten und Doppel-TG-Stellplatz am Donaustrand!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Keller
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

Die Immobilie befindet sich in einer der besonderen und gefragten Lagen Regensburgs auf dem Unteren Wöhrd. Die einzigartige Insellage direkt an der Donau verbindet einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Innenstadt.

Die historische Altstadt des UNESCO-Weltkulturerbes ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
In etwa 10-12 Minuten gelangen Sie in das Stadtzentrum mit seinen historischen Gassen, dem Regensburger Dom sowie zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch das beliebte Stadtamhof ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche gastronomische und kulturelle Möglichkeiten.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Ebenso sind Kindergärten und Schulen schnell und unkompliziert erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien.

Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zur Donau. Die Uferbereiche und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Ob Naherholung am Wasser, ein Spaziergang in die Altstadt oder ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants - viele Freizeitmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sieben RVV-Buslinien - 3, 4, 8, 9, 12, 13 und 17 - sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Regensburgs. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar. Für den Individualverkehr bieten die nahegelegenen Autobahnen A3 und A93 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus Wohnen direkt an der Donau, kurzen Wegen in die Altstadt, einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht den Unteren Wöhrd zu einem ganz besonderen Wohnstandort in Regensburg.

Hier treffen urbanes Leben, Kultur, Gastronomie und Nahversorgung auf Natur und Erholung - und das alles praktisch direkt vor der Haustür.