Freundliche 2-Zi-Wohnung am Waldrand von Reichenbach zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.732,14 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.732,14 €
73262 Reichenbach an der Fils
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1RRRR623S

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über ein gepflegtes und freundliches Treppenhaus. Nur wenige Stufen führen Sie zur Wohnung. Von einem großzügigen Flur in der Wohnung, erreichen sie alle Zimmer und die Garderobe. Hier bietet auch ein praktischer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Die großzügigen 2 Zimmer (Wohn,- und Schlafzimmer) sind hell und freundlich. Große Fenster sorgen für viel Licht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnung hat 2 überdachte Balkone. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und auch von der Küche zu erreichen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Ein ausklappbarer Tisch lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer zu erreichen. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie auch ein Abstellraum auf dem Dachboden. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Es gibt einen Hausmeisterservice. In einem Garagenkomplex, nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt, befindet sich eine abgeschlossene Garage mit elektr. Stellantrieb. Vor der Garage gibt es eine weitere Parkmöglichkeit. Diese Garage hat ein eigenes Grundbuch und kann für 30 000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
3.732,14 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- sehr gepflegter Zustand der Wohnung
- schöner moderner Kachelofen.
- hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Geräten und einer
wunderschönen Steinarbeitsplatte

Lagebeschreibung

Reichenbach an der Fils hat ca. 8.400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.

Die Wohnung befindet sich auf dem Siegenberg. Es gibt eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen
Verkehrsmitten. Der Ortsbus verkehrt regelmäßig zwischen dem Ortskern und den Ortsteilen.

Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, mehrere Discounter, ein Drogeriemarkt und ein lebhafter Einzelhandel.
In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.

Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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