Sichere Kapitalanlage mit Mietpotenzial: 2-Zi-Whg. + Garage

Ihre Kapitalanlage mit Potenzial: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Reichenbach an der Fils Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Fünf-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche - ideal für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Zum Objekt gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Garagenstellplatz - ein klarer Mehrwert in zentraler Lage. Geheizt wird die Wohnung über Erdgas. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann unmittelbar genutzt oder vermietet werden. Für Kapitalanleger bedeutet das: kein Leerstandsrisiko durch langwierige Übergaben, sondern direkter Einstieg in die Rendite. Sie sind Kapitalanleger? Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung Ihrer neuen Immobilie nach dem Kauf. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen.

Sonstiges
Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: - Notar- und Grundbuchgebühren (1,5 % bis 2 %) - Grunderwerbsteuer (5 %) - Maklerprovision (3,57 % inkl. MwSt.) Sowie ggf. Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen